Главная › Новости

Ликвидируем протечки кровли

Опубликовано: 05.11.2018

Весна — это яркое солнце, пробуждение природы, таяние снега, журчание ручьев. Но в это время можно столкнуться с не самой приятной капелью - - в собственном доме. От этого не застрахован ни один владелец загородного коттеджа, независимо от того из какого материала сделана крыша. Попробуем разобраться в причинах и узнаем, как ликвидировать дождь с потолка.  

Весна — это яркое солнце, пробуждение природы, таяние снега, журчание ручьев. Но в это время можно столкнуться с не самой приятной капелью - - в собственном доме. От этого не застрахован ни один владелец загородного коттеджа, независимо от того из какого материала сделана крыша. Попробуем разобраться в причинах и узнаем, как ликвидировать дождь с потолка.

Если время от времени не проводить ремонт, то даже самая прочная и надежная крыша начнет протекать. Дело в том, что любой материал под действием погодных условий изна­шивается, на стыках образуются трещины и кров­ля деформируется. При этом само место протечки может быть абсолютно незначительным. Для того чтобы в доме стало сыро, а отделка стен и потолка пришла в негодность, достаточно щели в поверх­ности шириной всего в несколько миллиметров. Дальше — больше. Стоит в плоской битумной кровле появиться проколу, и проникающая через него вода намочит утеплитель, опустится ниже, и зона бедствия начнет расти на глазах. В итоге несущие балки начнут гнить, проводка и отделка намокнут, а в жилище станет холодно и сыро.

Кто виноват?

По какой причине происходит подобный конфуз? Предпосылок для протечек может быть не­сколько. Прежде всего стоит обратить внимание на кровельный материал как первопричину бед­ствий. Если вы на нем сэкономили и товар ока­зался низкого качества или даже просто непод­ходящим для крыши именно вашей конструкции, то во время дождя или сразу после него проблема даст о себе знать. Так, нужно учитывать, что уклон кровли из черепицы должен быть не менее 50°, из стальных листов — 30°, а из рулонного мате­риала допустим совсем уж незначительный уклон в 15°. Непрофессионалы могут не знать подоб­ных тонкостей. Далеко не редкость нарушение технологии укладки материала, которое может произойти, например, из-за игнорирования ре­комендаций завода-изготовителя конкретной продукции. Дело в том, что монтаж, казалось бы, одинаковых материалов от разных произво­дителей может различаться, поскольку их ха­рактеристики также неидентичны. К примеру, мягкая кровля разных фирм может укладываться при разной температуре нагрева, нарушение технологии приведет к неплотному прилеганию материала и браку в работе. Быстрой реакцией на дождь также проявят себя значительно деформированная крыша, отклонение от технологии при возведении кровли, повреждение поверх­ности. К примеру, за время существования дома рубероид мог подгнить, шифер растрескаться, металл покрыться ржавчиной.

Если «капель» появляется не сразу, а через какое-то время после таяния снега или дождя, то, скорее всего, дело в трещинах, которые об­разуются в местах стыков плит, примыкания парапетов — эти участки считаются наиболее слабыми в конструкции. В зазор попадает вода, в результате температурных перепадов она то от­таивает, то замерзает, что усугубляет проблему.

А бывает и так, что к потопу приводит не каж­дый дождь. В этом случае речь идет о так на­зываемых мерцающих протечках. Такое бывает с мягкими кровлями из рулонных материалов. Причина может крыться в небольших трещинах в покрытии, недостаточно широких фартуках и дожде защитных зонтах.

Слабое звено

Если крыша вашего дома уже протекает то важно, не кто виноват, а что предпринять для спасения жилища. Перейдем от умозаключений к реаль­ным шагам. Перво-наперво нужно найти место протечки, а сделать это не так легко: вряд ли вы подниметесь на крышу и сразу увидите там зияю­щую дыру. Непоказательно и место намокания изнутри дома — оно может находиться отнюдь не под дефектом кровли, просто вода прошла слож­ный путь внутри многослойной конструкции крыши и вышла в самом слабом месте. Проблему усугубляет еще и то, что обнаружить протечку проще во вре­мя дождя, а бороться с ней можно только в сухую погоду. Что же остается делать? Если пробираться по скользкой кровле в ливень не входит в ваши планы, то можно создать искусственный дождь. Берите шланг, залезайте на крышу и поливайте ее квадрат за квадратом. Для пущей наглядности можно использовать подкрашенную воду. Особое внимание нужно уделить местам вокруг антенны, дымохода, мансардных окон, сгибам и стыкам. А ваш товарищ должен отследить на чердаке, откуда будет капать вода. Но учитывайте, что влага под на­ружным кровельным материалом могла перетечь по гидроизоляции и выйти неточно под прорехой. Так что нужно осматривать как пространство под стропилами, так и утеплитель, и низ чердака. В свете фонаря место протечки будет выглядеть темным пятном. Остается идентифицировать его с наружной стороны и отметить мелом, камнем или проволокой. Главное — чтобы ориентир не по­терялся до того, как вы залатаете крышу.

Если крыша не имеет сложной ломаной конфи­гурации, можно попробовать установить место протечки в солнечный день — на темном чердаке через щели будет пробиваться дневной свет.

Достаточно сложно найти прорехи на мягкой кровле. Здесь поможет тепловизор. Прибор укажет все места с намокшей теплоизоляцией, найдет даже только появляющиеся дефекты, которые еще не начали пропускать воду дальше утеплителя.

Когда речь идет о достаточно надежной кровле из металла, прорехи нужно искать прежде всего в местах стыков с конструкционными элемента­ми — здесь обычно и скапливается влага, кото­рая становится причиной ржавления металла.

Что делать?

Когда слабое звено найдено, самое время про­вести ремонт кровли и устранить прорехи. Для на­чала любую поверхность нужно подготовить к работе. Для этого ее очищают от грязи и мха, обезжиривают. Если трещина в мягкой кровле и она небольшая, достаточно просто замазать прореху горячей битумной мастикой и посыпать сверху песком, чтобы она не плавилась на солн­це, либо использовать современную гидройзоляционную мастику, например «Гипердесмо (цена ведра 25кг — 6435руб.) или «ТехноНИКОЛЬ №31" (цена ведра 20 кг — 1400 руб.). Если дыра немаленькая,то потребуется наложить заплатку. Поврежденный участок приклеивают с помощью мастики, а сверху кладут кусок нового материала большего размера, промазывая его весь и особенно края, чтобы вставку не отрывало ветром.

Если старая мягкая кровля прохудилась во многих местах, но при этом поверхность сухая и невспученная, можно накрыть ее но­вым кровельным ковром, оставляя аэраторы для выхода конденсата. Если старое покрытие уже деформировалось от воды, его лучше снять, отремонтировать битумное основание, уложить подкладочный слой, установить аэраторы и за­крепить новый кровельный материал. Хорошо по­дойдут для ремонта двухслойные армированные битумно-полимерные материалы, позволяющие создать вентилируемую систему. Во время ре­монтных работ важно действовать осторожно, чтобы не повредить хрупкое старое покрытие.

Металлические кровли при правильной укладке и эксплуатации достаточно надежны. Если кровельные листы в хорошем состоянии, ржавчина встречается лишь местами и крыша протекает незначительно всего в паре-тройке мест, можно решить проблему, покрасив крышу. Предварительно участки, пораженные ржавчи­ной, очищают и грунтуют, заполняют кровельным герметиком. После высыхания поверхность окрашивают в два слоя краской по металлу. Если дело серьезно и мелкие починки уже не спасают, придется нанимать специалистов для дорогостоя­щего капитального ремонта — полной замены металлических листов, а также установки тепло-и гидроизоляции.

Нашла коса на камень

Какой бы ни была крыша, протечки часто проис­ходят в важных узлах — там, где к кровле при­мыкают выступающие конструкции: дымоходы, вентиляционные трубы, антенны. Кроме того, уязвимы места стыковки крыши с вертикальными поверхностями: стенами, парапетами. Так, если щель между стенками печной или каминной трубы неплотно закрыта, то вода стекает по дымоходу и попадает под кровельный наружный материал. В этом случае конструкцию обрамляют фартуком из нержавеющей стали или оцинкованной же­сти, заполнив щели между разделкой и трубой силиконом или прокладками, препятствующими попаданию внутрь снега и воды. А если протечка возникает вокруг мансардного окна, придется либо дополнительно утеплить раму, либо за­менить неправильно прикрепленные элементы защитного обрамления.

В случае когда протекает стык кровли и стены, нужно проверить, как прикреплены защитные фартуки. В идеале они должны быть вставле­ны верхней своей частью в ниши или штрабы, предусмотренные в стенах. Если фартуки просто прижаты к стенам, примыкание будет неплотным и не убережет от протечек. Если протечка случилась в месте углового пересечения скатов (на ендовах), где вода ска­пливается постоянно, то причина может быть в недостаточной ширине защитной полоски под кровельным материалом. Можно не заме­нять полоску, а загнуть ее края и усилить защиту прокладками.

Подстелить соломку

Возникает закономерный вопрос: а есть ли во­обще шанс избежать протечек? Эта беда может обойти вас стороной при грамотном выборе материала и конструкции крыши, качественно выполненном монтаже и должном уходе за кров­лей. По большому счету абсолютно герметичных материалов нет: если не сама отделка порвется или лопнет, как это бывает с мягкой кровлей, то ветер будет задувать снег под наружное по­крытие (например, черепицу). В идеале должны совпасть несколько факторов. Самые безопас­ные в плане протечек — скатные кровли с углом больше 36°: ни снег, ни вода на них не задерживаются. На более пологих кровлях залеживается снег — подтаивая, он становится причиной на­мокания утеплителя и весенней «капели» в доме. Самые проблемные в этом плане — плоские крыши из рулонных материалов: протечки в них могут начаться уже через год-два.

В целом нужно понимать одну простую вещь: чем сложнее конструкция кровли, тем больше в ней слабых мест. И в любом случае нужно ежегодно осматривать даже не протекающую крышу — решить проблему на начальном этапе гораздо проще и дешевле, чем потом занимать­ся капитальным ремонтом. Важно, чтобы такие «смотрины» проводил специалист.

Техника безопасности

При работах на крыше важно соблюдать правила безопасности:

■    не стоит заниматься ремонтом, если кровля мокрая;

■    поднимаясь наверх, нужно пользоваться устойчивой лестни­цей достаточной длины;

■    не помешает привязать себя к стропилам или балкам для большей безопасности;

■    одежда должна быть свободной, а обувь иметь мягкую рези­новую подошву.

Полезная информация